[마법순간] DAY2 두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.8억 (전세 매물과 동일한 동/층 가격 기준)

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.4억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2200%

연수익률 계산 : 220%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률을 계산하는 법을 알았습니다. 실제 매물 가격을 보고, 수익률을 직접 계산해보니 놀랍네요…

연수익률로 환산해보니, 왜 투자를 해야만 하는지, 어떤 매물을 고르는지가 중요하다는 사실이 확 와닿습니다.

우선 주변 아파트부터 조사해봤는데… 그동안 봐왔던 아파트 매물이 다르게 보이네요!

이제 남은 강의도 잘 듣고~ 수익률 높은 매물도 보는 눈을 길러봐야겠습니다. 마지막까지 화이팅!