[소액투자스터디-2일차 과제] 은퇴를위해

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억 (2025.06) 

현재 전세가격 : 4.3억 (2025.07)

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1.1억

수익률 계산 : 4.6억/0.2억 = 2300%

연수익률 계산 : 230%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

매물을 골를 때 교통 호재, 일자리 호재 등의 이슈들도 고려해야하지만,

과거를 통해 수익률이 날 수 있는 매물인지 확인해야 한다는 것을 배웠습니다.

좋은 매물을 골랐다면, 인내하여 목표 수익률이 날 때까지 보유!!해야 한다는 점도 크게 와 닿습니다.

현재 아파트 1채 보유로, 부동산 수익 마이너스를 기록하고 있어 손절해야 하나 고민을 하고 있습니다.

만약 수익률 계산을 통해 좋은 매물을 골랐더라면, 이런 고민을 하지 않고 편안한 마음으로 기다렸겠지요.

한 스텝씩 배울 수 있음에 감사드립니다.