[모모] 소액투자스터디 2일차 과제 _ 아파트 수익률 계산

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2020년) : 5.8억

전세가격(2020년) : 4.3억

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.7억

시세 차익 : 1.7억

전세 상승 : 0.4억

수익률 계산 : 37.5%

연수익률 계산 : 7.5%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

15년과 25년의 가격을 비교해야 하지만, 5년 보유 후 매도했을 때의 가격 차이가 궁금해서 직접 계산해 봤다. 계산해 보니 10년 정도 보유하는 것이 수익이 더 좋은 것 같다. 다른 아파트들도 이런 식으로 계산하며 감을 익혀야겠다.