2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 4.1억/0.2억*100=2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

시세차익이 수익률에 큰 영향을 주고 이런 아파트를 찾는것이 관건이라는 생각이 듭니다. 

우연히 매물을 보게된 1년전인가 2년전보다 시세가 올라 아 그 때가 타이밍이었구나하는 생각에 부동산은 시기가 정말 중요하고 내가 그 시기를 알아차릴수 있을까 하는 걱정도 듭니다.