[캄파넬라] 소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

매수, 전세, 매도 가격에 의해 수익률 결정되니, 

어떤 아파트가 수익을 낼 수 있는 아파트인지 알고 매수하는게 중요하다. 

그렇기 때문에 비교해서 더 좋은 수익률을 낼 수 있는 아파트를 매수한다.

매수 : 수익률 목표 달성이 가능한 아파트를 비교해보고 골라서 산다

전세 : 가격과 상태를 알고 전세를 놓는다

보유 : 수익률 달성이 될 때까지!! 기다린다!!

매도 : 수익률이 달성 되면 판다

전세 끼고 하는 투자에 대해 자모님처럼 설명해주는 누군가가 있었더라면…

도생 투자하지 않고 좀 더 빨리 아파트 투자 공부를 시작하지 않았을까 하는 후회도 된다.

하지만 충분히 공부하지 않고 현금 흐름에만 눈이 팔려(?) 쓸데없는 투자를 한 것도 ‘과거의 나’인 걸..

이제라도 제대로 된 공부를 하고 있어 다행이라고 생각한다.

열심히 하자!! 화이팅!