수익률 계산하기연습

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2300프로

연수익률 계산 : 230프로

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

막연하게 집가격이 올라서 파는게 아니라

내가 원하는 수익율이 나오면 팔 준비를 해야된다.

한번도 수익율을 생각해보지 않았다.

대출이자내고 대출원금보다 많아지면 돈을 버는줄 알았는데 투자는 아주 꼼꼼히 구체적으로 해야되는거란걸 알게 되었다.

그리고 내가 가지고 있는 자금으로 수익율을 생각하지 않고 그냥 묻어두고 원금 보존만 하고 있었구나를 생각하니 너무 한심했다.

1일차 미래에 필요한 자금을 생각하니 아~이런 방법으로 하면 20프로를 할 수도 있겠구나 라는ㅈ어렴풋한 느낌 받는중임