소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억 (8층)

현재 전세가격 : 4.3억 (11층)

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1.1억

수익률 계산 : 2300%

연수익률 계산 : 230%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

막연하게 어느 아파트에 투자 해야 하는지 여러 가지 파편적 정보(입지, 학군, 공급량 등등)를 가지고 어떻게 적용해야 할지 감이 안왔는데 보다 현실적으로 느끼고 앞으로의 투자 방향성을 설정 하는데 앞서 수익률 분석이 얼마나 중요한지 와닿았습니다.

관심 있는 매물을 볼 때 수익률 분석 후 접근 하는 습관을 가지고 비교, 적용 해나가야겠습니다.