소액투자 스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

   평촌 무궁화진흥 아파트 31평 기준

    매수한 가격(2015년) : 3.4억 

    전세가격(2015년) : 3.2억 

    현재(2025년) 매매가격 : 8억 

    현재(2025년) 전세가격 : 4.2억

    시세 차익 :  4.6억

    전세 상승 :  1억

    수익률 계산 : 2300%

    연수익률 계산 : 230%

    *수익률 계산식 : 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

     시작도 안해보고 막연하게만 느껴졌었는데 강사님의 자세한 설명 들으면서 실전처럼 계산까지

     하다보니 재미까지 있어지네요. 일단 시작부터 해야 한다는 말이 실감 되는 시간이였습니다.

     거금이 있어야만 가능할거라고 생각했었는데  소액으로도 충분히 시작해 볼수 있구나를 체감

     했습니다. 

     계산하면서 투자 진행시 별도로 발생하게 될 기타 행정비용들과 규제 등등 많은 요소들도 생각

     해보게 되네요. 그리고  이미 과거가 된 물건들의 수익률이 미래에도 똑같이 적용된다는 보장은

     없으니 이런 가능성을 찾아낼 수 있는 실력을 키워야겠다는 생각이 많이 듭니다.

     강사님처럼  많은 지역과 물건들을 발품 팔며  안목을 키워야겠습니다.

     막연하게 임장만 다닐게 아니라 실제 물건임장 전에 강사님이 가르쳐 주신 수익률 계산을 

     잘 적용해보고 임할수 있을것 같습니다.

     오늘도 친절한 강의 감사합니다!