1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.5억
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 4.1억
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 200.5%
연수익률 계산 : 20.05%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
- 지난 10년 동안 수익률을 활용해서 매수의 레퍼런스로 사용해야겠다.
그런데, 신축 아파트의 경우에는 어떻게 접근해야 할까?
10년이 되지 않은 아파트는, 처음 분양가와 현재를 비교하면 될까?
내가 가진 소액의 종잣돈으로 투자할 수 있는 아파트는 수도권에는 없는걸까…?
댓글
스을님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
