소액투자DAY2 _아파트 투자 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 4.1억/0.2억 = 2,050%

연수익률 계산 : 2050/10 = 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점

아파트 단지의 수익률을 계산해보면서 최근 주의 깊게 보고있는 아파트나 지방에 있는 아파트까지 하나씩 확인을 하면서 수익률과 현재 매매가/전세가를 계산하고 확인해보려고 한다.

그러면서 내가 가진 돈과 현재 상황에서 가장 최선이자 최고의 아파트를 찾을 수 있게 보다 열심히 찾아보고 진행하면서 괜찮은 아파트가 나왔을 때 임장을 다녀보고 매수를 진행하면 될 것 같다.

특히 수도권에서 살고 있고 안정적이고 다양한 일을 하고자 돈을 벌고 모으는 만큼 남들보다 빠르게 그리고 꾸준히 최소 10년씩을 보유를 하면서 투자를 이어나가야겠다고 생각한다.