부동산 소액투자 스터디 2일차 과제_다에르

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

투자금 (2015) : 0.2억

현재 매매가격 : 7.5억 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

전세상승분을 통한 현금 흐름과 함께, 시세차익까지 얻을 수 있는 아파트 투자가 꿈만 같았던 수익률을 만들어 낼수 있다는것을 실제로 숫자로 보니 가슴이 뜨거워짐을 느꼈습니다. 하지만 이제 그때는 좋았던때라고 자위하지 말고, 내것으로 만들어야 겠다고 다짐했습니다. 행동하고 실행해서 남일이라는 생각을 버리고 내것으로 만들겠다는 굳은 다짐을 했습니다. 너나위님의 “아파트 가치 비교평가 - 임장 - 부동산 방문”을 글로만 배운것이 아니라 실제로 내가 행동하고 습득하여 더이상 남일이 아니라, 나만의 이야기로, 나의 역사로 만들겠습니다!

이런 스터디를 통해 좋은 이야기를 해주시고, 다짐을 할 수있게 해주신 “월부” 가족분들과 “자음과모음”님 진심으로 감사드립니다. 남은 강의와 선배님들과의 만남, 온라인 라이브 까지 모두 잘 참석하고 공부해 오늘보다 나은 내가 될 수 있도록 노력하겠습니다!