소액투자스터디_2주차_리얼민

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 :  7.8억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 :4.4억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 4.4/0.2=22%

연수익률 계산 : 

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

10년 동안 1억의 현금흐름이 생기고 현재 매도한다면 4억4천만원의 현금이 생긴다. 세금이나 중개비를 제한다고 해도  10년간 아무리 아끼고 아껴도 모을 수 없는 돈이다. 자모님이 강의에서 하신 말씀들이 가능한 일이란 것을 확인했으니이제 내가 할 일은 이런 수익을 달성할 수 있는 아파트를 고를 수 있는 실력을 갖는 것이다.

마음 한구석에 매수 했는데 전세가 안나가면 어쩌나 매도는 언제해야되나 걱정이 있었는데 이런 문제는 선호도 있는 아파트를 매수해서 수익률 달성이 되면 매도하면 되는 것이었다. 내가 현재 불안한 이유는 아직 실력이 없기 때문이다.

실력을 쌓을 수 있게 독,강, 임,투!!!!