DAY2 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 : 4억3천

시세 차익 : 4억6천

전세 상승 : 1억1천

수익률 계산 : 

연수익률 계산 : 

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

투자금 2000천만원 4억6천 수익 

연수익률 23% 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

과거의 수익률이 현재 수익률에도 작용 한다는것이 놀라웠습니다.

시장경제에 따라 달라지는것이 부동산이라 여긴 저로써는 놀라웠습니다.

조금 걱정인것은 지방 투자의 경우 워낙 미분양도 많은지역 도 있고 아직 회복이 되려면 시간이 걸릴텐데 말씀하신것처럼 장기보유로 생각해야 된다는 것을 알지만 지방은 사실 2~3년 정도 보고 오래보유는 하지말라는 말씀을 강의때 들은적있다보니 조금 조심스럽긴 한데 자모님 강의를 더 들어보고 싶다는 생각이 더 들었습니다.