2강 과제 제출합니닷

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억 정도

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 

연수익률 계산 : 2천만원 투자 → 4억 수익, 20배, 2000%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

여전히 갭투자가 가능한 아파트가 있는걸

실제로 검색을 해봐야 아는 것 같다

머리로는 갭투가 쉬울것 같으면서도

지금은 갭투가 안되는 시기니 또 꼼수를 찾아야하고

불과 1,2년 전 친구들도 갭투로 역전세 맞으며 고생하는 모습도 봤고 최근엔 전세반환대출도 막혔다고 들은것 같아

사실 마음이 막 가볍지는 않다 ㅠㅠ. 

그래도 강의를 들으며 조금더 현실을 직면하고

현재 할수있는 최선을 다해야지!!