아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 - 7억(1층기준), [7.5억(4층)]

현재 전세가격 : 4.2억(6층)

시세 차익 : 3.6억(7억-3.4억)

전세 상승 : 1억(4.2억-3.2억)

수익률 계산 : 1800%

연수익률 계산 : 180%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

• 수익률을 계산할때 매수가-매도가 로만 생각했는데 전세가격도 포함하여 계산해야 한다는 사실을 알게 되어 좋았습니다.
• 알려주신 수익률 계산식 이외의 세금 등의 부대 비용도 제하여 실질적인 수익률을 더 따져보는 연습도 해야할 것 같습니다.