DAY2 과제 제출합니다.

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2300%

연수익률 계산 : 230%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

오늘 강의에서는 아파트 투자 시 수익률을 어떻게 계산하는지를 배웠다. 단순히 ‘집값이 오를 것 같다’는 감각적인 판단이 아니라, 정확한 수치 기반의 분석이 중요하다는 사실을 다시금 느꼈다.

앞으로 부동산 시장을 볼 때는 감이 아니라 숫자로, 데이터로 판단해야겠다는 생각이 들었다.

이 강의를 통해 수익률을 계산할 줄 아는 '투자자 마인드'를 갖춰가는 느낌이라 뿌듯했고, 실전에 적용해보고 싶은 의욕도 생겼다.