소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 3.6억

전세 상승 : 0.6억

수익률 계산 : 1300%

연수익률 계산 : 130%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

 2천만원으로 시작했는데 아파트 가격이 2배 이상 뛰면서 수익률이 엄청 커졌음을 알 수 있었습니다. 부동산 투자에서 전세를 끼고 매수하는 게 왜 강력한 전략인지 알 수 있는 아주 좋은 사례라고 생각합니다. 한편 이런 결과는 2013~2014년 저점 부동산을 잡아서 지금까지 보유 했을 때의 결과이므로 이런 성과가 가능했다는 생각도 듭니다. 진입 시점을 잘 판단해야 하리라 생각합니다. 

 지난 1회차 강의와 연결지어 생각해 보았을 때, 이런 식의 소액 투자가 결국 은퇴자금을 빠르게 달성할 수 있는 방법이 될 거라고 생각합니다. 인사이트를 넓혀주신 자모님께 감사드립니다.