DAY2 두 번째 과제 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

0000000 아파트 33평

매수가격(2015년 5월) : 3.3억 

전세가격(2015년 5월) : 2.9억 

현재 매매가격 : 7.2억(9층)

현재 전세가격 : 4.0억(13층)

시세 차익 : 3.9억

전세 상승 : 1.1억

수익률 계산 : 3.9/0.4*100=975%

연수익률 계산 : 975%/10=97.5%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

아파트 수익률을 이전에도 계산을 해 봤던 것 같은데…

평소에 관심있는 아파트를 계산 해 보니 이 수익률이 맞나 여러번 두드려 보게 되네요.

10년 전에 4천만원으로 투자를 했다면 지금의 시세차익을 낼 수 있다는 것이 다시 놀랍습니다.

이런 기준을 가지고 투자 가능한 아파트를 정리해서 지켜보고 기회가 왔을때 내가 할 수 있는 투자를 하는 것이

중요하다는 것을 다시 한 번 알게 되었습니다.