[소액투자 스터디 │말차라떼샷추가] 2일차 과제_수익률 계산 연습하기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 → 7.5억 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 4.1억/0.2억 *100 = 2,050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점

아파트의 수익률을 계산해보고 나니, 저평가된 아파트 매수의 중요성과 함께, 소액으로도 충분히 투자 가능하다는 사실이 눈에 보이기 시작했다.

투자금은 정말 얼마 하지 않는데, 1년도 안되어서 생각지도 못한 금액으로 오른 아파트들을 예시로 마주하게 되니까 지금까지 아파트 투자를 외면해 온 내 자신이 갑자기 너무나 후회스러울 따름😥이다.(왜 그랬니, 과거의 나야….)

심지어 내가, 우리집이 전세로 살 아파트를 알아볼 때도, 저 부분까지 생각이 미치지 못했다는 점이 너무 아쉽다. 진작 알았더라면, 투자 목적 뿐 아니라 실거주할 아파트를 마련하는 것도 빠르게 이뤘을텐데…

DAY2 강의로, 부동산 투자에 대해 더 공부해서, 나의 작은 자본으로 투자할 수 있는 내실있지만 저평가된 아파트들을 알아보고 싶다는 긍정적 효과를 +α 획득했다😝