안녕하세요~
행복한 투자자 리치리나입니다
갑작스럽게 연락온 오프강의 초대 😍
부랴부랴 일정조정하고 연차 신청완료
오늘은 나 찾지마라 ㅋㅋㅋㅋㅋ
오후 강의라 이왕이면 오전도 알차게
오전매임하고 헐레벌떡 신사옥 9ogogogo !!!!
오프강의 초대해주셔서 감사합니다.
나알이튜터님과 김인턴 튜터님께서강의해주셨는데요.
나눔글로 이미 익숙한지라 웬지 너무 친근함. 저만ㅋㅋ
실전반 남은 기간의 전반적인 모든 과정
매임의 전반적인과정, 앞마당관리, 비교평가,
임보의 결론완성을 위한 모든것이 담겨져있습니다.
실전투자로 이어지는 비법서입니다.
오전내내 땀과함께 매임을 하고 왔음에도
올뺌은 졸아도 오프강의만큼은 초롱초롱
너무 재미있게 몰입감있게 들었습니다.
강의와 후기는 원데이 원세트,
복기해보겠습니다.
매임 포인트
첫 매임이 생각납니다.
무엇을 물어야 하는지 잘은 모르지만
부동산은 낯설지 않은지라
부담없이 첫 투자자로 전화한 부사님이
“우리 투자자 안받아요 ” 뚝 ….투투투투
어찌나 혼자서 창피했는지 모르겠어요.
10억대가 넘는 투자단지들 볼때도
마음이 불안하고 부사님한테 죄송한적이 있었는데
그때 이런 다짐을 한 것 같아요.
내가 지금 당장 돈이 없지만 계속 없는 건 아니잖아
언젠가는 꼭 살거니깐 괜찮아.
매임이야기가 나오니 옛날 첫 매임이 생각납니다.
튜터님께서는 우리같은 매린이를 위해서
매임전 중후로 단계별로 중요내용을 정리해주셨습니다.
매임전 준비내용과 매임하면서 부사님과의 대화방식,
거주자와 부사님과의 대화속에서 얻을수있는 협상포인트
매임하면서 확인해야할 중요한 사항(누수나 결로)
엄청 중요하므로 꼼꼼한 임장이 필요함.
무엇보다도 매임후 정리,
단지별로 바로바로 좋은단지 픽,
꼭 그날 바로 정리하기!
휴, 다행이다 지난주 본매물은 선정해놧다.
오랜만에 리나 기특하다ㅋㅋㅋㅋㅋ
또한, 우리가 항상 고민하는 부분
단지내 선호매물 과 단지내 비선호 매매고민에 앞서
제일 중요한 부분은
단지가 충분히 좋아할 단지인지
여러 단지를 보면서 단지의 가치를
제일 먼저 확인해야 한다.
더 중요한것은 실제로 나가는 전세가…
이건 투자금과 직결되므로 매우 중요하겠죠??
전세매물이 쌓여있으면 보수적으로 봐야 한다.
선호동 동 매물이 쌓여있으면 비선호동의 매물이 쌓일수 있음을 알자.
튜터님께서는 부사님과 거주자의 대화속에서
얻을수있는 정보들이 많으며 대화내용속에서
끌어낼수 있는 협상의 요소들과 기법들을
자세히 케이스로 말씀해주셨습니다.
결론 포인트
결론에 앞서 제일 중요한 한가지는
나의 재무상황 정리입니다.
나는 1억대인데 4억대 가능한 임장지를 돌고 있거나
나는 4억대인데 1억대 임장지를 돌고 있다면
우리는 지금의 이 소중한 시기를 놓치고 있다는 것!
소중한 이 기회 우리는 절대로 놓치지 않아요
결론파트에 있어서
앞마당관리인 시세트레킹,
시세트래킹은 앞마당 가격흐름과 투자후보지역을
확인할 수 있는 레이더입니다.
앞마당 원페이지 정리한다.
가격대별 - 전임 & 비교평가
내 상황에 맞는 투자후보단지들 정리한다.
와~~이렇게까지 자세히 디테일하게 하나하나
다 알려주시다니 하기만 하면 됩니다.
투자와 실력으로서 성장하는것을 느끼지 못했다면
결론이 아쉬워서 그랫을것이다.
왜? 결론이 이어주는거니깐
그래서 결론이 매우 중요합니다.
-김인턴 튜터님
저보고 하시는 말씀인줄 알았습니다ㅠㅠ
결론을 잘 내려면 정말 임장과 앞마당관리가 중요함을 다시한번 절실히 느낍니다.
결론 도달에 앞서 일주일간의 시간을 두고 있습니다.
지금 이시간이 제일 중요한 시기라고 생각해요.
요번달 계획한 부분을 꼭 완성하기 위해서
나알이 튜터님과 김인턴 튜터님이 너무나도 자세한
내용으로 도움을 주셔서 하라는 데로 잘 적용해보겟습니다. 꼬옥 해내겠습니다!!!
마무리 잘 할 수 있도록 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.
마인드
투자하기가 어려운 사람
비교평가를 심화할 수 있는 경험.
열중반. 전세셋팅. 어려운 부분 해결할 수 있음과
그리고, 다음단이 월부학교가기전까지 달리는 것
투자공부는 그릇을 넓혀주고 독서를 깊이를 넓혀줍니다.
투자못하는 사람은 리마인드 어떤 길을 걸어갈지. .
수업을 들으면서 마인드를 채워나가세요.
롱런하기위해서는
해야하는 일들을 환경안에서 계속한다.
특별한 비법은 계속해나가면서 쌓아나가면서
별거 아닌것들이 시간이 쌓이면서 특별해집니다.
늦게 피는 꽃은 있어도 피지 않는 꽃은 없어요
-김인턴 튜터님
튜터님의 지난 시기를 이야기 해주시면서
저도 가슴이 울컥하고 눈물이 나왔는데
진정한 투자자로 성장하기 위한 과정이라생각합니다.
앞서 가신 분들의 행동대로 하겠습니다.
구체적으로 월간 목표와 계획
목표실적, 감사일기
주1회 게을리하지 않는 독서
매일 앞마당 시세확인
환경안에 머물려 동료 만들기
1명은 적어도 내가 힘들때 연락할 수 있는 사람 만들기
기억하자
나는 롱런한다.
해야할 일들을 환경안에서 계속한다.
강의를 해주신 나알이 튜터님, 김인턴 튜터님 감사합니다!!!!
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