1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.5억
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 7.5억 - 3.4억 = 4.1억
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 7.5억 - 3.4억 /3.4억 -3.2억=20.5배 x 100%= 2050%
연수익률 계산 : 2050% /10년 = 205%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
수익률 계산하는 것이 아직 좀 어렵지만 다른 아파트들도 계산해보면서 적용하며 익혀야겠어요.
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