1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 8억
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 4.6억
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 4.6/0.2 = 2300%
연수익률 계산 : 230%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
아파트의 가치에 대해 생각해볼 때 역세권이나 학군 등 단순히 보여지는 것에 집중했었습니다.
시세차익과 투자금에 따른 수익률을 바탕으로 가치를 환산하는 것의 중요성을 배웠네요!!
앞으로 잘 활용해서 더욱 더 아파트의 가치를 꿰뚫어 볼 수 있는 투자를 공부해보겠습니다!
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