[토리a] 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  해오름한국아파트(하남)

과거 매수가격 : 3억 1500

과거 전세가격 : 2억 3750

현재 매매가격 : 6억 4000

현재 전세가격 : 4억 5000

시세 차익 : 3억 2500

전세 상승 : 2억 1125

수익률 : 406%

연수익률 : 40.6%

단지명 :  가천대역 두산 위브(태평동, 18년식이라 18년 기준으로 했습니다.)

과거 매수가격 : 4억 3966

과거 전세가격 : 2억 8000

현재 매매가격 : 6억 7000

현재 전세가격 : 4억 6000

시세 차익 : 2억 3034

전세 상승 : 1억 7900

수익률 : 145%

연수익률  : 14%

단지명 :  도담마을죽전파크빌(용인 수지구)

과거 매수가격 : 3억

과거 전세가격 : 2억 8000

현재 매매가격 : 6억

현재 전세가격 : 4억 6000

시세 차익 : 3억

전세 상승 : 1억 8천

수익률 : 1500

연수익률  : 150

가장 수익률이 좋은 단지 : 도담마을죽전파크빌
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

• 느낀 점: 갭 차이가 2억이 있으면 나름 선택권이 많이 늘어날 줄 알았는데, 서울 쪽은 아직 어렵다는 걸 알고 조금 속상했다. 주변 수도권도 신도시는 어렵고 구시가지 쪽이 많이 나와 고민이 깊어져, 가볍게 하라고 하셨지만 생각보다 오래 걸렸다. 이번에 찾아보게 되면서 가슴이 탁탁 막힌 적이 꽤 있었고 속상한 기분도 남아는 있다.. 그치만 어쩌겠는가! 자모님 말씀처럼 이렇게 주저앉으면 영원히 같은 자리 반복이라는 걸 생각하고 꾸준히 찾아보며 연습해야겠다.
• 아파트 매수리스트 파일을 만들어 꾸준히 작성한다. (오늘 적은 단지도 작성함)