[소액투자스터디1기_메린] 2일차 과제 : 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  영남네오빌1차

과거 매수가격(20년3월) : 3억

과거 전세가격 : 2.1억

현재 매매가격 : 2.7억

현재 전세가격 : 2.2억

시세 차익 : 2.7 - 3 = -0.3

전세 상승 : 2.2 - 2.1 = 0.1

수익률 : -0.3 / 0.9 *100 = -33%

연수익률 : -6.6%

단지명 :  수성보성타운

과거 매수가격(20년3월) : 45,500만원

과거 전세가격 : 32,000만원

현재 매매가격 : 44,000

현재 전세가격 : 2.9억

시세 차익 : 4.4-4.55 = -0.15

전세 상승 : 2.9 - 3.2 = -0.3

수익률 : -0.15 / 1.35 *100 = -11%

연수익률 : -2.2%

단지명 :  울산 대우푸르지오

과거 매수가격 : 35,750

과거 전세가격 : 26,000

현재 매매가격 : 46,000

현재 전세가격 : 32,000

시세 차익 : 46000 - 35750 = 10250

전세 상승 : 32000 - 26000 = 6000

수익률 : 10250 / 9750 * 100 = 105%

연수익률  : 21%

가장 수익률이 좋은 단지 : 울산 대우푸르지오
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

이전 과제를 잘 이해하지 못하고 먼저 내가 수익률을 계산해 보고 싶은 단지를 찾아서 해봤는데

수익률이 많이 나오지 않아 실망했고 지방도 수도권과 같이 10년으로 수익률을 계산하나?

하는 생각에 자모님 라이브 질문에 질문도 남겼는데 이렇게 3강에서 바로 해결해서 신기하였고

똑같은 단지를 5년으로 계산해 보니 모두 마이너스가 나와서 좀 충격을 받았다…ㅠㅠㅠ

이렇게 아파트를 잘 고르는게 중요하고 연식도 중요하다는 걸 깨달은 것 같다.

그리고 지금의 투자금으로 지방에도 많이 할 수 있는게 없다고 느껴져서 슬프고

앞으로 더 많이 다녀야하는구나 하는 슬픈 섞인 다짐도 하였다.ㅎㅎ

지금까지는 공부한다는 마음이었고 이제는 진짜 투자를 할 수 있는 곳을 찾아서

임장을 다녀봐야겠다!! 파이팅!!