8282 주택 갖고 싶다요..3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

단지명 :  원앙마을4단지 22평(전용 49)

과거 매수가격 : 12,430 

과거 전세가격 : 8,666

현재 매매가격 : 14,500

현재 전세가격 : 11,000

시세 차익 : 2,070 

전세 상승 : 2,334

수익률 : 54.9%

연수익률 : 10.98%

단지명 : 개운1차한신휴플러스 34평(전용 84)

과거 매수가격 : 20,650

과거 전세가격 : 19,000

현재 매매가격 : 23,000

현재 전세가격 : 19,000

시세 차익 : 2,350

전세 상승 : -

수익률 : 142%

연수익률  : 28.4%

단지명 :  송천주공 23평(전용 59)

과거 매수가격 : 10,587

과거 전세가격 : 14,000

현재 매매가격 : 15,500

현재 전세가격 : 15,500

시세 차익 : 4,913

전세 상승 : 1,500

수익률 : 143.9%

연수익률  : 28.7%

가장 수익률이 좋은 단지 : 송천주공 23평
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

- 고향을 떠나왔는데…부동산 투자를 위해 고향을 다시 방문해야겠다!!

지금 당장도 투자할 수 있고, 계속 수익이 나고 있는 지역이라 바로 가서 임장해보고 싶다는 생각이 들었다

가고싶네 증말!!!