[소액스터디] 과제 두번째

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5

현재 전세가격 : 4.2

시세 차익 : 7.5-3.4=4.1

전세 상승 : 1

수익률 계산 : 4.1/0.2=20.5 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

 결국은 좋은 물건을 알아보는 눈이다. 좋은 물건 = 가치있는 물건을 알아보는 눈은 어떻게 생기는 걸까? 그만큼 발품 손품을 많이 팔아야 한다는 뜻일 것이다. 소액으로도 투자할 수 있고 충분히 수익을 얻을 수 있다. 하지만 결국 가장 큰 리스크는 실력이 없는 나자신이라고 했다. 나자신, 언제 실력이 쌓일까? 

 지금은 서울 투자를 바라보고 있지만 지방 앞마당 만들기를 통해서 지방 투자도 하고 싶다. 이전의 투자방식에서 벗어나서 확신을 가진 투자, 가치성장 투자를 하고 싶다