[행복을 위해] 소액투자 스터디 3일차 과제_내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  부산 용당동 현대아이파크 748세대 2002.12

과거 매수가격 :(24평)1.94억

과거 전세가격 : 1.7억

현재 매매가격 : 2.4억

현재 전세가격 : 1.95억

시세 차익 : 0.46억 현재 매매가격 - 과거 매수가격 

전세 상승 : 0.25억 현재 전세가격 - 과거 전세가격

수익률 : 191%

연수익률  : 38%

단지명 :  이편한세상스마일 29평

과거 매수가격 : 2.5억

과거 전세가격 : 2억

현재 매매가격 : 2.6억

현재 전세가격 : 2.3억

시세 차익 : 0.1억

전세 상승 : 0.3억

수익률 : 20%

연수익률  : 4%

단지명 :  양산평산삼한사랑채2차

과거 매수가격 : 1.95억 

과거 전세가격 : 1.2억

현재 매매가격 : 1.9억

현재 전세가격 : 1.5억

시세 차익 : -0.5억 현재 매매가격 - 과거 매수가격 

전세 상승 :  0.3억 현재 전세가격 - 과거 전세가격 

수익률 : -71.42%

연수익률 : -14.28%

가장 수익률이 좋은 단지 : 부산 용당동 현대아이파크
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

실제로 수익률을 낼 수 있는 아파트를 찾는 게 쉽지 않음을 느꼈다.

클릭 몇 번만 하면 바로 찾을 수 있겠지 하고 막연하게 생각했는데, 실제로 해보니 예금보다 못한 수익률을 내는 아파트도 있고, 마이너스가 되는 경우도 있었다.

이미 수익을 내신 선배들이 정말 대단하고, 그 길을 따라 부지런히 공부하는 수 밖에 없는 것 같다!!

그리고 일단 부지런히 모아서 투자금을 늘려야겠다!!!