(day3일) 과제 제출

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

• 오산동부삼환아파트
• 상무우미(광주서구)
• 시흥신안인스빌아파트

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  오산동부삼환아파트

과거 매수가격 : 1.5억

과거 전세가격 : 1.3억

현재 매매가격 : 1.9억

현재 전세가격 : 1.8억

시세 차익 : 5000만원

전세 상승 : 4000만원

수익률 : 100%

연수익률 : 10%

단지명 :  상무우미(광주서구)

과거 매수가격 : 1.6억

과거 전세가격 : 1.3억

현재 매매가격 : 1.7억

현재 전세가격 : 1.4억

시세 차익 : 1000만원

전세 상승 : 500만원

수익률 : 40%

연수익률  : 8%

단지명 :  시흥신안인스빌아파트

과거 매수가격 : 3.1억

과거 전세가격 : 2.4억

현재 매매가격 : 5.2억

현재 전세가격 : 2.9억

시세 차익 : 2.1억

전세 상승 : 5000만원

수익률 : 200%

연수익률  : 20%

가장 수익률이 좋은 단지 : 시흥신안인스빌아파트
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

• 투자금 대비 수익률의 관점에서 다시 아파트의 투자가치를 판단해보는게 인상적이었다.
• 앞으로 이런 관점에서 적용할 예정이다