DAY3 세 번째 과제 🎯

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 래미안트리베라1차 33평 미아동(1247세대/10년식)

과거 매수가격 :4.38

과거 전세가격 : 3.1

현재 매매가격 :  8.7

현재 전세가격 : 5.8

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 =4.32

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 =2.7

수익률 : 투자금1.28  337배

연수익률 : 33.7배

단지명 : 구로구 개봉한마을 24평 고척동(1983세대/99년식) 방3/화1계단

과거 매수가격 :3.02

과거 전세가격 : 2.28

현재 매매가격 : 7.4

현재 전세가격 : 4.4

시세 차익 : 4.38

전세 상승 : 2.12

수익률 : 투자금1.26  347%

연수익률  : 34%

단지명 :관악 현대 23평 ( 봉천동,2134세대/92년식) 방2/화1복도

과거 매수가격 : 2.74

과거 전세가격 : 2.17

현재 매매가격 : 7.2

현재 전세가격 : 4.2

시세 차익 : 4.46

전세 상승 : 2.03

수익률 : 투자금 5700만  782%

연수익률  : 78%

가장 수익률이 좋은 단지 : 관악 현대 23평
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

과거 수익률을 계산해 보니  의외로  투자금이 제일 적게 넣은 연식이 젤  오래 된 아파트 였다..

내 종자돈에  맞는 단지들을 찾아보고 그 중에  가치를 비교 해보고 싶다..

관악현대는 강남까지 40분( 7호선 숭실대역까지 도보16분소요)  개봉한마을은 50분 걸림(1호선개봉역세권) 

미아래미안트리베라1차는(4/3/2호선) 2번 환승해 1시간이나 걸림 교통

교통이나 위치적으로 관악구가 가장가까움

투자로 노후대비를 10년동안 준비한다면 빠르게 은퇴 준비를 할 수 있을 듯 하다

선배들의 투자후기글을  매일 읽고 배우자. 내 투자금으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 매수 하자…