소액투자스터디 세번째 과제. 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

연습이기 때문에 수도권 투자 기준에 맞추기 보다는 우선 단순 관심 지역에서 할 수 있는 곳들을 찾아보았어요.

인천 지역에서 도두리마을대동, 뉴서울 5차, 삼익 이렇게 3개 단지로 조사하고 수익률을 계산해보았습니다.

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  도두리마을대동

과거 매수가격 : 2.1억

과거 전세가격 : 1.8억

현재 매매가격 : 2.7억

현재 전세가격 : 2.4억

시세 차익 : 0.6억

전세 상승 : 0.6억

수익률 : 0.6억/0.3억*100=200%

연수익률 : 20%

단지명 :  뉴서울 5차

과거 매수가격 : 2.2억

과거 전세가격 : 1.75억

현재 매매가격 : 2.8억

현재 전세가격 : 2.5억

시세 차익 : 0.6억

전세 상승 : 0.75억

수익률 : 0.6억/0.45억*100=133%

연수익률  : 13%

단지명 :  삼익

과거 매수가격 : 1.6억

과거 전세가격 : 1.4억

현재 매매가격 : 2.6억

현재 전세가격 : 2.1억

시세 차익 : 1억

전세 상승 : 0.7억

수익률 : 1억/0.2억*100=500%

연수익률  : 50%

가장 수익률이 좋은 단지 : 삼익아파트
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

강의를 듣고 내 현재 투자금으로 도전할 수 있고 관심있는 지역을 중심으로 찾아보며 연습해보니 실제로 수익률에 차이가 발생하는 것을 눈으로 확인하여 신기하였습니다

지금은 왕초보여서 연습하는 기회를 얻은 것만으로도 재미 있었고, 그동안의 강의를 바탕으로 알게 된 기준에 맞춰 조금 더 발전시켜 공부해보고 싶다는 생각이 들었습니다!