DAY 3 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 성화호반 (33평)

과거 매수가격 : 3.1억

과거 전세가격 : 2.6억

현재 매매가격 : 3.7억

현재 전세가격 :  3.3억

시세 차익 : 0.6억

전세 상승 : 0.7억

수익률 : 120%

연수익률 : 24%

단지명 : 산남퀸덤(34평)

과거 매수가격 : 2.4억

과거 전세가격 : 2.3억

현재 매매가격 : 3억

현재 전세가격 : 2.6억

시세 차익 : 0.6억

전세 상승 : 0.3억

수익률 : 600%

연수익률  : 120%

단지명 : 남양휴튼(39평)

과거 매수가격 : 3억

과거 전세가격 : 2.8억

현재 매매가격 : 3.9억

현재 전세가격 : 3.5억 

시세 차익 : 0.9억

전세 상승 : 0.7억

수익률 : 450%

연수익률  : 90%

가장 수익률이 좋은 단지 : 산남퀸덤

  내 투자금이 1000만원 밖에 안 들어 간 것이 수익률을 높이는데 도움이 된 것 같다.
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

 수익률로 비교해 볼 수 있어서 좋았고, 비교하면서 나의 투자금이 적게 들어 갈수록 수익률도 높다는 것을 알게 되었다. 수익률에 계속 가격이 성장하고 있는지도 체크해야 할 점 같다. 3개 단지 외에 몇 개의 단지들도 비교해 보았는데 5년으로 잡아서 그런지 큰 가격 차이들은 아닌 것 같다. 성장 단위가 수도권처럼 크지는 않지만, 작은 것들을 수익률을 따져보고 잡아서 큰 돈을 만들어야겠다. 그 전에는 막연하게 주위 환경과 입지로 생각했는데 편견을 버리고 수익률로서 주시해야 하는 단지들을 찾을 수 있을 것 같다. 너무나도 좋은 시간을 만들어주셔서 감사합니다.