내 종잣돈 맞는 아파트 찾고 수익률 계산해보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기  

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

부산 연산 일동미라주더스타 32평

천안 두정역 효성해링턴플레이스 25평

수원영통 벽적골 8단지 두산 우성 한신 25평

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  부산 연산 일동미라주더스타

과거 매수가격 : 4억 

과거 전세가격 : 3.7억

현재 매매가격 : 4.4억

현재 전세가격 : 3억

시세 차익 : 4000만원   투자금 :3000만원

전세 상승 : -7000만원

수익률 : 133%

연수익률 : 26%

단지명 : 천안  두정역 효성해링턴플레이스 25평

과거 매수가격 : 2.8억

과거 전세가격 : 2.4억

현재 매매가격 : 3.2억

현재 전세가격 : 2.6억

시세 차익 : 4000만원   투자금 : 4000만원

전세 상승 : 2000만원

수익률 : 100%

연수익률  : 20%

단지명 :  벽적골8단지 두산우성한신 24평

과거 매수가격 : 2.63억

과거 전세가격 : 2.35억

현재 매매가격 : 4.3억

현재 전세가격 : 3억

시세 차익 : 1.67억   투자금 : 2800만원

전세 상승 : 6500만원

수익률 : 596%

연수익률  : 59%

가장 수익률이 좋은 단지 :  수원영통  벽적골8단지 두산우성한신 

수익률 :596%  연수익률 59%
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점  

수익률20% 나는 것이 쉽지 않다. 내 투자금대비 시세차익이 많이 나야됨.  

지금 단지를 보면서 느낀점은 지방에도 수익률이 난다는 것이다.  지방 전세상승분은 많지 않았지만  연수익률 20%난다면  투자로써 해볼만한것같다.