1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 더포레스트힐
과거 매수가격 : 3.7억
과거 전세가격 : 3억
현재 매매가격 : 6.2억
현재 전세가격 : 4억
시세 차익 : 2.5억
전세 상승 : 1억
수익률 : 357%
연수익률 : 35%
단지명 : 덕풍 서해
과거 매수가격 : 3.1억
과거 전세가격 : 2.5억
현재 매매가격 : 5.6억
현재 전세가격 : 3.7억
시세 차익 : 2.5억
전세 상승 : 1.2억
수익률 : 417%
연수익률 : 41%
단지명 : 와부읍 벽산
과거 매수가격 : 2.7억
과거 전세가격 : 2.4억
현재 매매가격 : 4.5억
현재 전세가격 : 3.7억
시세 차익 : 1.8억
전세 상승 : 1.3억
수익률 : 600%
연수익률 : 60%
가장 수익률이 좋은 단지 : 와부읍 벽산
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
이렇게 직접 찾아보고 수익률을 계산해서 수치로 비교해 보니 실감이 나네요.
어떤 방법으로 접근하고 공부해야 할지 방향이 서는 것 같습니다.
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