1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
투자금 : 0.3억
단지명 : 청주시 청원구 중앙하이츠빌
과거 매수가격 : 1.75억
과거 전세가격 : 1.45억
현재 매매가격 : 2.1억
현재 전세가격 : 1.75억
시세 차익 : 0.35억
전세 상승 : 0.3억
수익률 : 115%
연수익률 : 23%
투자금 : 0.3억
단지명 : 천안시 동남구 신방동 향촌현대
과거 매수가격 : 1.75억
과거 전세가격 : 1.45억
현재 매매가격 : 2억
현재 전세가격 : 1.8억
시세 차익 : 0.25억
전세 상승 : 0.35억
수익률 : 83%
연수익률 : 16%
투자금 : 0.3억
단지명 : 충북 충주시 칠금동 부영1차
과거 매수가격 : 0.95억
과거 전세가격 : 0.75억
현재 매매가격 : 1.4억
현재 전세가격 : 1.2억
시세 차익 : 0.45억
전세 상승 : 0.45억
수익률 : 225%
연수익률 : 45%
가장 수익률이 좋은 단지 : 충북 충주시 칠금동 부영1차
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
부동산 가격은 꾸준히 보유하고 있으면 언젠가는 시세가 오르기때문에 수익을 볼 수 있다.
입지 조건에 따라서 가격의 오름폭이 차이가 있고, 실거주자들이 선호하는 아파트인 경우는
오름폭이 더 가파든걸 알 수 있었다.
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