1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 동대문구 롯데캐슬 피렌체 (제기동 > 강남 - 29분)
과거 매수가격 : 4.29억
과거 전세가격 : 3.2억
현재 매매가격 : 8.8억
현재 전세가격 : 6.5억
시세 차익 : 4.51억
전세 상승 : 3.3억
수익률 : 4130%
연수익률 : 413%
단지명 : 덕풍동 덕풍서해그랑블 아파트 (하남시청 > 강남 - 52분)
과거 매수가격 : 2.38억
과거 전세가격 : 1.8억
현재 매매가격 : 4.3억
현재 전세가격 : 3.3억
시세 차익 : 1.92억
전세 상승 : 1.5억
수익률 : 3310%
연수익률 : 331%
단지명 : 화정동 옥빛 15단지주공 아파트 (화정 > 강남 - 57분)
과거 매수가격 : 2.45억
과거 전세가격 : 2.2억
현재 매매가격 : 3.8억
현재 전세가격 : 2.9억
시세 차익 : 1.35억
전세 상승 : 0.7억
수익률 : 540%
연수익률 : 54%
가장 수익률이 좋은 단지 : 동대문구 롯데캐슬피렌
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
내 투자금으로 찾을수 있는곳이 의외로 많았습니다.
과거 아파트 수익률을 비교해 보니 거의 우상향 인것을 알았습니다.
앞으로 남은 기간동안 열심히 참여 해보겠습니다.
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