DAY3 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 화도읍 창현주공 

과거 매수가격 : 1.5억 (2015)

과거 전세가격 : 1.2억 (2015)

현재 매매가격 : 2.15억

현재 전세가격 : 1.7억 

시세 차익 : 0.65억

전세 상승 : 0.5억 

수익률 : 217%

연수익률 : 21.7%

단지명 :  석사주공2단지

과거 매수가격 : 0.95억 (2020)

과거 전세가격 : 0.86억 (2020)

현재 매매가격 : 1.1억 

현재 전세가격 : 1억

시세 차익 : 0.15억

전세 상승 : 0.14억

수익률 : 167%

연수익률  : 33.4%

단지명 : 쌍용동 대우타워

이건 기준에 따라 수익률이 너무 달라서 긁어와봤습니다.

가장 수익률이 좋은 단지 : 화도읍 창현주공 

(쌍용동 대우타워는 변동이 커서 제외)
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

갭투자라고 해서 무조건 현재 투자금만 생각할 것이 아니고,

지금까지 어떤 수익률을 형성해왔는지 확인해보는 것이 중요하다는 걸 깨달았어요!

또한, 매수 시점에 따라 마이너스가 될 수도, 플러스가 될 수도 있는 걸 보면서 (쌍용동 대우타워 참고)

조금 더 지난 흐름들을 참고해보는 게 좋겠다는 생각이 들었습니다.

오늘은 일단 필터에 걸러 나오는 대로 찍은 아파트들을 검색해본 건데요.

좀 더 아파트의 가치를 볼 만한 관점이 더 생긴다면,

추후에 아파트를 매수하는 시점이 어찌되었건, 어떤 변동이 있던 간에 

결국 오를 거라는 확신으로 꾸준한 투자를 할 수 있지 않을까 싶습니다.

그러한 안목을 위해 계속 공부하렵니다~! 화이팅!