day3 세 번째 과제- 낸 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 -갭 4.5억~ 5억

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

단지명 :  신길 삼환아파트 (1174세대, 32평, 1997년 준공)

과거 매수가격 : 3.6억 

과거 전세가격 : 2.95억

현재 매매가격 : 10.3억

현재 전세가격 : 5.7억

시세 차익 : 6.7억 

전세 상승 : 2.75억

수익률 : 1030%

연수익률 : 10.3%

단지명 :  염창동동아1차 (778세대, 59타입, 1998, 복도식)

과거 매수가격 :3.2억

과거 전세가격 : 2.7억

현재 매매가격 : 9.9억

현재 전세가격 : 6.1억

시세 차익 : 6.7억

전세 상승 :3.4억

수익률 : 1340%

연수익률  : 13.4%

단지명 :  명일 GS아파트 (772세대, 1999년)

과거 매수가격 : 3.5억

과거 전세가격 : 3.2억

현재 매매가격 : 10.2억

현재 전세가격 : 5.7억

시세 차익 : 6.7억

전세 상승 : 2.5억

수익률 : 2230%

연수익률  : 22.3%

가장 수익률이 좋은 단지 : 명일 GS 아파트
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

    내 투자금에 맞는 아파트를 강서~강동까지 쭉 찾아보고 비교해조니 역시 교통이 좋은곳과 학군 좋은곳이 사람들의 선호도도 높고 따라서 수익률도 높다는 걸 확실히 알게 됨. 자모님께서 강의 안에서 자세히 사용법을 알려주셔서 그대로 해보니   아실 앱 사용하는 것도 좀 익숙해지고 네이버부동산을 함께 켜놓고 위치와 현재 물건등을 비교하는 것도 할 수 있게 되어 너무 감사합니다.^^