1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 :
과거 매수가격 : 아실에서 확인
과거 전세가격 :
현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 확인
현재 전세가격 :
시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격
전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격
수익률 :
연수익률 :
단지명 :
과거 매수가격 :
과거 전세가격 :
현재 매매가격 :
현재 전세가격 :
시세 차익 :
전세 상승 :
수익률 :
연수익률 :
단지명 :
과거 매수가격 :
과거 전세가격 :
현재 매매가격 :
현재 전세가격 :
시세 차익 :
전세 상승 :
수익률 :
연수익률 :
가장 수익률이 좋은 단지 : 인천논현 에코 6단지
| 송도 글로벌파크 베르디움 | 인천논현 에코 6단지 | 구월 아시아드 자이 | 구월 8단지 | ||||
| 2019 매매 | ₩500,000,000 | 2015 매매 | ₩330,000,000 | 2015 매매 | ₩370,000,000 | 2015 매매 | ₩335,000,000 |
| 2019 전세 | ₩330,000,000 | 2015 전세 | ₩290,000,000 | 2015 전세 | ₩280,000,000 | 2015 전세 | ₩250,000,000 |
| gap(투자금) | ₩170,000,000 | gap(투자금) | ₩40,000,000 | gap(투자금) | ₩90,000,000 | gap(투자금) | ₩85,000,000 |
| 2025년 매매 | ₩800,000,000 | 2025년 매매 | ₩520,000,000 | 2025년 매매 | ₩650,000,000 | 2025년 매매 | ₩470,000,000 |
| 2025년 전세 | ₩430,000,000 | 2025년 전세 | ₩380,000,000 | 2025년 전세 | ₩430,000,000 | 2025년 전세 | ₩340,000,000 |
| 전세금 증가 | ₩100,000,000 | 전세금 증가 | ₩90,000,000 | 전세금 증가 | ₩150,000,000 | 전세금 증가 | ₩90,000,000 |
| 수익금(매매 차익 | ₩300,000,000 | 수익금(매매 차익 | ₩190,000,000 | 수익금(매매 차익 | ₩280,000,000 | 수익금(매매 차익 | ₩135,000,000 |
| 수익률 | 176.47% | 수익률 | 475.00% | 수익률 | 311.11% | 수익률 | 158.82% |
| 연간 수익률 | 29.41% | 연간 수익률 | 47.50% | 연간 수익률 | 31.11% | 연간 수익률 | 15.88% |
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
너무 재밌어요 내년에 적용해서 사려구요
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