과제 3

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 대전시 서구 원양마을4단지

과거 매수가격 : 2020년 / 1,2억

과거 전세가격 : 2020년 / 1억

현재 매매가격 : 2025년  / 2억

현재 전세가격 : 2025년 / 1,1억

시세 차익 : 2억 - 1,2억 = 0,8억 

전세 상승 : 1,2억 - 1억 = 0,2억

수익률 : 

연수익률 : 

단지명 : 대전시 대덕구 현대

과거 매수가격 : 2020년 / 1,6억

과거 전세가격 : 2020년 / 1,3억

현재 매매가격 : 2025년 / 2,5억

현재 전세가격 : 2025년 / 1,8억

시세 차익 : 2,5억 - 1,6억 = 0,9억

전세 상승 : 1,8억 - 1,8억 = 0,5억

수익률 : 

연수익률  : 

단지명 : 대전시 중구 주공3단지

과거 매수가격 : 2020년 / 0,8억

과거 전세가격 : 2020년 / 0,5억

현재 매매가격 : 2025년 / 0,85억

현재 전세가격 : 2025년 / 0,7억

시세 차익 : 0,8억 - 0,85억 = 0,05억

전세 상승 : 0,7억 - 0,5억 = 0,2억

수익률 : 

연수익률  : 

가장 수익률이 좋은 단지 : 대덕구 현대
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

• 수익율 계산은 아직 내는 금액이 헷갈리지만 찾다보니 조금씩 눈에 익어서 그런지 대략적인 흐름이 눈에 보이네요
• 수익율 계산만 정확하다면 지방은 도전하여 구매 할 수 있을거 같습니다.
• 바쁜시간은 쪼개서 직접 검색하고 비교하는 재미가 있어 더욱 알고 싶어집니다!

이런 좋은 공부를 할 수 있도록 기회를 열어주셔서 감사합니다!