[세번째 과제] 자모님 스터디 과제제출

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  동부삼환 (오산)

과거 매수가격 : 1.5억 

과거 전세가격 : 1.3억

현재 매매가격 : 2억

현재 전세가격 : 1.8억

시세 차익 : 0.5억 

전세 상승 : 0.5억 

수익률 : 257.1%

연수익률 : 51.4%

단지명 :  한일 (평택)

과거 매수가격 : 1억

과거 전세가격 : 0.8억

현재 매매가격 : 1.5억

현재 전세가격 : 1.3억

시세 차익 : 0.5억

전세 상승 : 0.5억

수익률 : 200%

연수익률  : 40%

단지명 :  대원 (오산)

과거 매수가격 : 1.4억

과거 전세가격 : 1.3억

현재 매매가격 : 2.1억

현재 전세가격 : 1.6억

시세 차익 : 0.7억

전세 상승 : 0.3억

수익률 : 700%

연수익률  : 140%

가장 수익률이 좋은 단지 : 대원(오산)
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

내가 계산한게 맞는건지 모르겠다;;;;

과제를 하면서 궁금한 부분이 생겼는데….

그럼 전세끼고 집을 사고, 바로 되팔아도 수익이 생기는게 아닌가…??

과제를 하다보니 이 부분이 이해가 안간다;;;