1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 평택벽산(23평)
과거 매수가격 : 20년도 12.900
과거 전세가격 : 9,500
현재 매매가격 : 19,500
현재 전세가격 : 16,500
시세 차익 : 6,600
전세 상승 : 1억
수익률 : 1.9
연수익률 :
단지명 : 충남아산청솔
과거 매수가격 : 20년도 9,150
과거 전세가격 : 8,370
현재 매매가격 : 11,500
현재 전세가격 : 1억
시세 차익 : 2,350
전세 상승 : 1,630
수익률 : 3
연수익률 :
단지명 : 오산동부삼환
과거 매수가격 : 20년도 1억5천
과거 전세가격 : 13,400
현재 매매가격 : 2억
현재 전세가격 : 1억8,200
시세 차익 : 5천
전세 상승 : 4,800
수익률 : 3.12
연수익률 :
가장 수익률이 좋은 단지 :
평택벽산아파트
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
같은 동네에서도 가격이 다른아파트가 있는걸보니 입지나 조건이 좋은 대단지아파트를 사야한다는 생각이 들었습니다. 임장을 다니며 그런걸 보는 눈이 생겨야겠는 생각이든다. 가격이 올라 시세차익이 많은것보다 수익률로 계산하니 수익률은 또 시세차익이랑 다른걸 보니 단순 시세차익만보면 안되겠구나함.
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