DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

부산이라 지방에 속하므로 5년전과 비교하라고 하셨으나 10년으로 알아봤다.나름 제2의 도시라 생각하고..ㅎㅎㅎ

1.LH뜨란채(97년식,928^) 

2.해운대센트럴파크(98년식 1998^)

3.SK뷰 (98년식 1721^)

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  LH뜨란채(97년식,928^) 

과거 매수가격 :2.05억 (2015.07)

과거 전세가격 : 1.35억

현재 매매가격 : 2.7억 (2025.07)

현재 전세가격 : 1.8억

시세 차익 : 0 .65억

전세 상승 : 0 .45억

수익률 : 92.8%

연수익률 : 9.28%

단지명 :  해운대센트럴파크(98년식 1998^)

과거 매수가격 :2.1억 (2015.07)

과거 전세가격 : 1.7억

현재 매매가격 : 2.8억 (2025.07)

현재 전세가격 : 1.9억

시세 차익 : 0 7억

전세 상승 : 0 2억

수익률 : 175%

연수익률  : 17.5%

단지명 :  SK뷰 (98년식 1721^)

과거 매수가격 : 1.95억 (2015.07)

과거 전세가격 : 1.5억

현재 매매가격 : 2.4억  (2025.07)

현재 전세가격 : 1.6억

시세 차익 : 0.45억

전세 상승 : 0.1억

수익률 : 100%

연수익률  : 10%

가장 수익률이 좋은 단지 : 해운대센트럴파크
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

비슷한 투자금을 넣고도 수익률이 이렇게나 차이 많이 날 수 있다니..

이런 수익률로는 나의 조기 퇴사를 할수없다..

좀더 높은 수익률을 올릴수 있는곳.단지들을 찾아 어떤 단지들이 좀 더 수익이 날수 있는지 알아보자.

내가 가진 투자금에서 이왕이면 수익이 날 곳.좀더 많은 지역에서 찾아보고 시세트레킹하며

투자할 기회를 보자