DAY 3 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  벽적골8단지두산우성한신

과거 매수가격 : 2.6억

과거 전세가격 : 2.2억

현재 매매가격 : 4억

현재 전세가격 : 3

시세 차익 : 1.4억

전세 상승 : 0.8억

수익률 : 350%

연수익률 : 35%

단지명 :  초원부영

과거 매수가격 : 2.1억

과거 전세가격 : 1.5억

현재 매매가격 : 4억

현재 전세가격 : 2.2억

시세 차익 : 1.9억

전세 상승 : 0.7억

수익률 : 316%

연수익률  : 31.6%

단지명 :  후곡9단지LG롯데

과거 매수가격 : 3.2억

과거 전세가격 : 2.8억

현재 매매가격 : 5억

현재 전세가격 : 3.8억

시세 차익 : 1.8억

전세 상승 : 1억

수익률 : 450%

연수익률  : 45%

가장 수익률이 좋은 단지 : 후곡9단지LG롯데
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수도권과 지방 투자할 때 고려해야 할 사항이 다르다는 점을 배웠고, 단순히 투자금액으로 가능한 아파트 가격만 확인할 게 아니라 수익률을 비교 분석해봐야 더 나은 의사결정을 할 수 있다는 걸 배웠다. 아파트 실거래가와 네이버 부동산을 활용하여 투자할 수 있는 아파트와 수익률 비교하여 배운 내용을 적용해봐야겠다.