Day 3 세 번째 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  충북혁신도시센트레빌아파트

과거 매수가격 : 2.0억 

과거 전세가격 : 1.5억

현재 매매가격 : 2.6억

현재 전세가격 : 1.9억

시세 차익 : 2.6억 - 2.0억 = 0.6억 

전세 상승 : 1.9억 - 1.5억 = 0.4억 

수익률 : 0.6억 / 0.5억 * 100 = 120%

연수익률 : 24%

단지명 :  율량5단지선광로즈웰2차

과거 매수가격 : 3.4억

과거 전세가격 : 2.95억

현재 매매가격 : 4.1억

현재 전세가격 : 3.4억

시세 차익 : 4.1억 - 3.4억 = 0.7억

전세 상승 : 3.4억 - 2.95억 = 0.45억

수익률 : 0.7억/0.45억=156%

연수익률  : 31.2%

단지명 :  둔산동 보라2단지

과거 매수가격 : 1.35억

과거 전세가격 : 1.0억

현재 매매가격 : 2.1억

현재 전세가격 : 1.5억

시세 차익 : 2.1억 - 1.35억 = 0.75억

전세 상승 : 1.5억 - 1.0억 = 0.5억

수익률 : 0.75억 / 0.35억 = 214%

연수익률  : 42.8%

가장 수익률이 좋은 단지 : 대전 둔산동 보라2단지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

갭투자 대상을 이런방법으로 찾는구나 깨달았습니다. 

실제로 해보니 어느정도 이해가 됩니다. 

좋은 물건을 찾는 방법도 빨리 배우고 싶어요~