DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기 자기긍정확언

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :오산운암주공5단지  

과거 매수가격 :15,833 

 과거 전세가격 : 13.250

현재 매매가격 :22,800

현재 전세가격 : 18,000

시세 차익 : 22,800-15.833=6,967만 

전세 상승 :18,000-13,250=4,750만 

수익률 : 139.34%

연수익률 : 11.61%

단지명 : 무등파크2차광주남구봉선 

과거 매수가격 :26,400

과거 전세가격 : 16,000

현재 매매가격 :25,000 

현재 전세가격 : 18,000

시세 차익 : -1400만

전세 상승 : 2,000만

수익률 : -46.6%

연수익률  : -3.8%

단지명 :영통풍림아이원3차  

과거 매수가격 :31,350 

과거 전세가격 : 20,000

현재 매매가격 : 52,000

현재 전세가격 : 45,000

시세 차익 : 20,650

전세 상승 : 25,000

수익률 : 313.5%

연수익률  :26.1% 

가장 수익률이 좋은 단지 :영통풍림아이원3차 
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점

지방투자시 마이너스 수익률이 나오는 곳을 보고 잠시 놀람.이런 단지가 보이는 게 신기했다,이래서 수익률계산이 중요한 거구나,소액 투자시에 정확한 계산훈련이 잘되어서 자산형성에 실수 하지 않도록 적용해야겠다.

그리고 물가시세대비 현재 투자금이 너무 높아지는것이 보여서 좀 더젊어서부터 하지못한게 안타까웠지만   그래도 차근차근 종자돈을 모으는 과정,그리고 그것으로 내예산에 맞는 투자물건을 찾았을때 참 기쁠거 같다.