[소액투자 스터디 3일차 아자르짱] 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

안녕하세요, 아자르짱입니다.

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

(과거 가격을 기준으로 아파트를 선정하였습니다. 지금가격으로 투자는 안될것 같습니다 ㅠ)

신길우성4차

대방주공2단지

상도래미안1차

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 신길우성4차 (31평)

과거 매수가격 : 4.3 억

과거 전세가격 : 3.0 억

현재 매매가격 : 10.5 억

현재 전세가격 : 5.8 억

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 = 10.5 - 4.3 = 6.2 억

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 = 5.8 - 3.0 = 2.8 억

수익률 : 476%

연수익률 : 47.6%

단지명 : 대방주공2단지 (24평)

과거 매수가격 : 3.3억

과거 전세가격 : 2.67 억

현재 매매가격 : 10.0 억

현재 전세가격 : 4.2 억

시세 차익 : 10.0 - 3.3 = 6.7 억

전세 상승 : 4.2 - 2.67 = 1.53 억

수익률 : 1063%

연수익률  : 106.3%

단지명 : 상도래미안1차 (34평)

과거 매수가격 : 5.0 억

과거 전세가격 : 3.85 억

현재 매매가격 : 12.5 억

현재 전세가격 : 6.7 억

시세 차익 : 12.5 - 5.0 = 7.5 억

전세 상승 : 6.7 - 3.85 = 2.85 억

수익률 : 652%

연수익률  : 65.2%

가장 수익률이 좋은 단지 : 대방주공2단지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

현재 제 투자금액에 맞는 아파트는 좀체 찾기가 어려워서, 내집마련 집 관련하여 리스트업 한 부분들 중에서 골라 과제를 하여 보았습니다. 

2015년이면 대학생이었어서, 한참 전/월세 찾아보며 구별로 곳곳을 찾던 시기였는데 이때 매수를 하진 못하였겠으나 좀더 매수의 꿈을 꾸고 공부를 시작하였으면 좋았겠다 싶긴 합니다.

투자를 함에 있어서도 임장이 굉장히 중요할 것 같고, 더군다나 소액투자로 임장지를 알아보려면 아무런 연고없이 공부한 곳들로 기차타고 임장을 가야할 것 같은데 리스트업부터가 쉽지 않아 보입니다.

(원체 소액투자에 사용할 수 있는 금액이 적기 때문에)

아실/네이버 부동산 사용을 위해서 과제를 내주신 것으로 이해하였고, 

10년전 시세 트래킹을 하면서 지금으로부터 10년후에 지금을 추억할 수 있기를 바래봅니다

감사합니다