소액투자스터디3일차과제 내종자돈에 맞는 아파트 찾아보기 [우유식빵]

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  성현동아(2000년1261^)

과거 매수가격 : 43050(6550)

과거 전세가격 : 36500

현재 매매가격 :95000 

현재 전세가격 : 57000

시세 차익 :51950

전세 상승 :20500 

수익률 : 793%

연수익률 : 79.3%

단지명 :  관악우성 (99년 1597^)

과거 매수가격 :41657(8824)

과거 전세가격 : 32833

현재 매매가격 : 88500

현재 전세가격 : 51300

시세 차익 : 46843

전세 상승 : 18467

수익률 : 531%

연수익률  : 53%

단지명 : 벽산블루밍 (2003년 2105^)

과거 매수가격 : 40800 (3300)

과거 전세가격 : 37500

현재 매매가격 : 93000

현재 전세가격 :52562 

시세 차익 : 52200

전세 상승 : 15062

수익률 : 1580%

연수익률  : 158%

단지명 : 신정7단지상록 (2000년 670^)

과거 매수가격 : 36866 (11866)

과거 전세가격 : 25000

현재 매매가격 : 83500

현재 전세가격 :49000

시세 차익 : 46634

전세 상승 : 24000

수익률 : 393%

연수익률  : 39%

단지명 : 수지현대 (94년 1168^)

과거 매수가격 : 41850 (12600)

과거 전세가격 : 29250

현재 매매가격 : 91700

현재 전세가격 :48550

시세 차익 : 49850

전세 상승 : 19300

수익률 : 396%

연수익률  : 39%

가장 수익률이 좋은 단지 : 

벽산블루밍아파트

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

관악구의 비슷한 위치의 3단지를 비교하였는데 벽산블루밍이 투자금이 제일 적게 나오는건 경사에따른 가격차이일것으로 보여 수익률이 가장큰에나온것에 의미는 없어보인다..

관악구와 수지를 비교했을때 같은시기(2015년)에 투자금이 차이가 큰것을 알 수있다.

비슷한 급지에 투자금이 적게 드느곳을 찾는것이 중요하겠다