DAY3 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

1. 경기도 안산시 단원구 초지동 그린빌14단지 아파트 59.76
2. 경기도 군포시 금정동 다산주공3단지 58.65
3. 경기도 고양시 덕양구 고양동 푸른마을10단지 84.87

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  그린빌14단지

과거 매수가격 : 2억 7천 8백

과거 전세가격 : 2억 3천

현재 매매가격 : 3억 4천 4백

현재 전세가격 : 2억 7천

시세 차익 : 6천 6백

전세 상승 : 4천

수익률 : 1.375%

연수익률 : 0.137

단지명 :  다산주공 3단지

과거 매수가격 : 2억 5천5백

과거 전세가격 : 2억 3천5백

현재 매매가격 : 3억4청

현재 전세가격 : 2억 3천

시세 차익 : 8천5백

전세 상승 : -5백

수익률 : 4.25%

연수익률  : 0.425%

단지명 :  푸른마을 10단지

과거 매수가격 : 2억4천4백

과거 전세가격 : 2억

현재 매매가격 : 3억2청

현재 전세가격 : 2억 8천

시세 차익 : 7천6백

전세 상승 : 8천

수익률 : 1.717%

연수익률  : 0.172%

가장 수익률이 좋은 단지 : 2번
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

오늘 강의를 듣고 4가지 기준으로

적은 투자금으로 찾을려면 쉽지 않겠다…

오늘 정한 3곳 아파트도 골라서 수익율 계산해보니 어제 수업과 수익률 차이가 너무 난다는 것. 수익률 계산의 중요함을 다시 한번 되새기며 세상에 공짜는 없다…

노력만이 있늘 뿐이다~~~