3강과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

1.군포 다산주공 3단지

2.금곡동 강남

3.충북 흥덕구 복대동 두진하트리움

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :군포 다산주공 3단지  

과거 매수가격 : 2억5000

과거 전세가격 : 2억3500

현재 매매가격 : 3억8,800

현재 전세가격 : 3억

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격  1억3800

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격  6500만원

투자금 :1500

수익률 : 920%

연수익률 : 92%

단지명 :금곡동 강남

과거 매수가격 :2억3000

과거 전세가격 : 1억8000

현재 매매가격 : 3억6500

현재 전세가격 : 2억7000

시세 차익 : 1억3500

전세 상승 : 1억1000

투자금:5000

수익률 : 270%

연수익률  : 27%

단지명 :  충북 흥덕구 복대동 두진하트리움

과거 매수가격 : 4억4000

과거 전세가격 : 3억5000

현재 매매가격 : 4억9000

현재 전세가격 : 3억9000

시세 차익 : 5000만원

전세 상승 : 5000만원

투자금:9000만원

수익률 : 100%

연수익률  : 20%

가장 수익률이 좋은 단지 : 군포 다산주공 3단지  
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

내가 가진 돈으로 할 수 있는 곳을 정확히 알 수 있는 방법을 알게되었습니다. 

그리고 같은 곳으로 더 좋은 곳을 투자해야 되는구나 라는 확신을 하게 되었습니다. 

나의 투자금으로 더 좋은 곳을 찾아보고 임장도 가보자라는 자신감이 생기네요 감사합니다. 

최고^^