3일차 과제..제일 어려웠어요~~~

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  성원아파트

과거 매수가격 : 14250

과거 전세가격 : 12000

현재 매매가격 : 15000

현재 전세가격 : 13562

시세 차익 : 750

전세 상승 : 1562

수익률 : 33%

연수익률 : 2.2%

단지명 :  주은풍림

과거 매수가격 : 8810

과거 전세가격 : 7400

현재 매매가격 : 12200

현재 전세가격 : 10500

시세 차익 : 3390

전세 상승 : 3100

수익률 : 240%

연수익률  : 48%

단지명 :  송강마을2단지

과거 매수가격 : 11650

과거 전세가격 : 9775

현재 매매가격 : 12000

현재 전세가격 : 11100

시세 차익 : 350

전세 상승 : 1325

수익률 : 18.6%

연수익률  : 3.7%

가장 수익률이 좋은 단지 : 주은풍림아파트
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

소액투자라고는 하지만 씨드가 충분치않음을 다시 확인한 계기가 되었습니다..

뭘 잘못한건가 싶긴하지만 아실에서 검색 후 지방아파트에 투자가 과연 괜찮을까하는 의문이 들었습니다..

씨드 입력 후 나온 아파트들이 핫하다는 대구, 세종 에도 거래절벽이나 마이너스수익률을 보이는 곳이 많았습니다..그래서 이 강의를 열심히 듣고 매물을 보는 안목을 가질 수 있도록 해봐야겠다는 생각이 들었어요~~

이번 과제는 저에게 난이도 최상이었지만 그만큼 공부가 되었다고 생각됩니다..감사합니다~~^^